Новости по теме: "мкд"

Постановление появилось накануне на правовом портала администрации региона.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на документ, в следующем году минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме будет составлять 8,74 рубля за 1 квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановление вступит в силу 1 января 2024 года.

Напомним, что с 1 февраля 2024 года в регионе увеличится материнский капитал.

Иск о взыскании с застройщика убытков, которые он причинил бюджету при финансированию завершения строительства МКД, подала волгоградская прокуратура.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на ведомство, прокуратура провела проверку соблюдения требований застройщика при завершении возведения проблемного объекта, строящегося с использованием денег дольщиков.

По итогам проверки с целью возместить бюджету региона убытки прокуратура подала в суд иск о взыскании с бывшего руководителя ООО «ДомСтройИнвест» Елены Лисицкой более 13 миллионов рублей. Эти средства должны возместить убытки, которые понес областной бюджет при строительстве дома № 1 на улице Хорошева и улицы Космонавтов в 132 микрорайоне, то есть в ЖК «Чайка-2».

Ранее Центральный районный суд вынес Лисицкой приговор по статье «Злоупотребление полномочиями». Экс-руководитель фирмы с марта 2015 года по май 2017 года потратила деньги дольщиков на другие нужды, в связи с чем стройка дома № 1 в ЖК «Чайка-2» была прекращена, а дольщики потерпели убытки. Чтобы востановить права граждан, администрация региона приняла решение завершить возведение дома за счет бюджетных средств, которые выплатили добросовестным застройщикам. Всего было потрачено более 13 миллионов рублей.

Всего к зиме подготовят 5200 МКД, которые подключены к сетям централизованного теплоснабжения. В 5023 многоквартирных домах уже выполнили опрессовку и промывку систем отопления.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу мэрии, подготовка к новому отопительному сезона началась сразу же после окончания предыдущего. Обслуживающие организации проверяют в МКД техсостояние дымовых и вентиляционных каналов, проводят промывку и опрессовку систем отопления. Особе внимание ТСЖ и УК уделяют обеспечению работоспособности общедомовых приборов учета тепла.

Отметим, что профильный службы ресурсоснабжающей организации и города следят за выполнением всех необходимых работ.

Добавим, что на сегодняшний день, 3 октября, тепловой комплекс в Волгограде готов на 95%.

В ходе рабочей поездки на базу единого диспетчерского центра (ЕДЦ) ресурсоснабжающей организации глава города-героя Владимир Марченко проверил подготовку городского теплового комплекса к предстоящему отопительному сезону, а также поставил задачу своевременно обеспечить теплом городские соцучреждения.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу мэрии, ЕДЦ находится у котельного квартала № 101, где посредством современных технологий сотрудники отслеживают состояние объектов коммунальной инфраструктуры в Волгограде.

– Вся информация от датчиков телеметрии, установленных в котельных и ЦТП, транслируется в онлайн-режиме на видеопанель в виде цифровой карты, – пояснили в мэрии.

Все подготовительные работы и гидравлические испытания уже завершены. Готовность к новому отопительному сезону на данный момент составляет 95%. К зиме также готовы более 5000 МКД, или 96% от общего объёма работ.

Отметим, что во время совещания Владимир Марченко уделил внимание подготовке к отопительному сезону объектов социальной сферы и дал поручение профильным службам собрать заявки от руководителей детских садов, школ и медучреждений, чтобы начать своевременную подтопку в период значительного похолодания.

Подрядчик демонтировал дома № 25 и № 65, расположенные на улице Воронкова в поселке Саши Чекалина Кировского района.

Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе мэрии, общая площадь двух снесенных объектов составила порядка тысячи квадратных метров. Теперь подрядчику необходимо провести выравнивание рельефа.

Ранее из этих домов переселили 50 волгоградцев, часть которых переехала в новое жилье по регпрограмме «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда», а часть – получила денежную компенсацию.

Отметим, что благодаря указанному выше нацпроекту из аварийных домов переселили более 4800 человек, до сентября 2025 года из 253 аварийных МКД переселят еще 10 000 волгоградцев.

Новые скамейки и урны появятся на территориях, которые объединяют 94 МКД.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу мэрии города-героя, на данный момент подрядная организация уже установила более 60 скамеек и урн во дворах ТЗР.

На данный момент ведется подготовка к установке малых архитектурных форм, которые скоро появятся и в других районах Волгограда: в Центральном (102), Дзержинском (80), Ворошиловском (102), Советском (112), Кировском (118), Краснооктябрьском (86) и Красноармейском (126).

Всего в Волгограде установят более 780 урн и скамеек. Кроме этого, в этих же дворах завершается ремонт проездов и ведется оборудование новых фонарей.

Аукцион на поиск подрядчика, который снесет два аварийных двухэтажных дома, был объявлен муниципалитетом.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу мэрии Волгограда, сносу подлежат дом № 104 на улице Мачтозаводской и дом № 23 на улице Палласовской. Оба адреса находятся в Красноармейском районе.

Победители аукциона должны будут демонтировать дома, построенные в начале 50-х годов прошлого века. Общая площадь зданий составляет более 1100 квадратных метров. Затем подрядчики будут должны утилизировать строительный мусор, образовавшийся в ходе работ, а также выполнить вертикальную планировку освободившихся земельных участков.

Напомним, ранее из этих домов расселили 60 волгоградцев в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Жители города могли выбрать: получить новое жилье или компенсацию.

Добавим, что с 2019 года в Волгограде в рамках нацпроекта переселили более 4 500 горожан, а до сентября 2025 года переселят еще 10 000 человек.

Трагедия случилась на улице луговой в посёлке Сакко и Ванцетти в Красноармейском районе.

Труп волгоградки был обнаружен около многоэтажного дома № 142. По словам очевидцев, женщина проживала на 9 этаже.

Детали случившегося уточняются, проводится проверка.

В новые МКД переедут волгоградцы из аварийных домах на улицах Кузнецова, Палласовской, Олимпийской и Саушинской.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу мэрии города-героя, началась приемка 100 однокомнатных, 143 двухкомнатных и 17 трехкомнатных квартир в новостройках ЖК «Колизей». Волгоградцы смогут переехать в новое жилье раньше сроков, которые были установлены контрактами. Площадь предоставляемого жилья – от 26,5 до 71,1 кв. метров.

Досрочно въехать в новый дом стало возможным за счет приобретения новостроек, находившихся в высокой степени готовности, а сотрудники профильного подразделения мэрии Волгограда заранее провели необходимую подготовку.

В мэрии отметили, что квартиры передаются с чистовой отделкой, кухонными плитами и сантехникой, качество которых и соответствие другим условиям контрактов проверит муниципалитет перед приемкой.

Напомним, что с 2019 года в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» переселили более 4500 волгоградцев. Всего в рамках нацпроекта до сентября 2025 года из 253 аварийных домов переселят около десяти тысяч человек.

Муниципалитет продолжает восстанавливать проезды, тротуары и разъездные карманы во дворах, объединяющих 94 МКД, в которых проживают около 25 000 волгоградцев.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу мэрии, в шести районах – ТЗР, Центральном, Ворошиловском, Советском, Кировском и Красноармейском районах – завершаются работы по замене асфальта. На данный момент обновили более 75000 квадратных метров.

Стоит отметить, что в обновляемых дворах муниципалитет устанавливает парковую мебель. Предусмотрено также оборудование светоточек.

По инициативе главы региона Андрей Бочаров в рамках трёхлетней программы, которая началась в июле прошлого года, привели в порядок уже 150 дворов с 300 МКД, в которых живет около 100 000 волгоградцев.

Администрация Дзержинского района следит за ходом восстановительных работ.

С первых часов после пожара, произошедшего в доме №91 по ул. Шекснинской Дзержинского района, специалисты профильных служб мэрии начали работу с людьми, чье жилье пострадало от огня. Вся помощь, предусмотренная действующим законодательством, будет оказана гражданам в полном объеме в кратчайшие сроки.

Жители уже уведомлены о возможности оставаться в помещениях маневренного фонда до решения вопроса о восстановлении своего жилья. На данный момент никто из пострадавших этим предложением не воспользовался. В случае изменения решения жители могут обратиться в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда по телефону: 94-02-58.

Вопросы восстановления общедомового имущества находятся в компетенции организации, обслуживающей многоквартирный дом. По информации управляющей компании уже началась подготовка к восстановительным работам, а именно к приведению в порядок кровли жилого дома. Кроме того, в ближайшее время, по информации ресурсоснабжающих организаций, будет проведено обследование состояния общедомовых коммуникаций для решения вопроса о возобновлении ресурсоснабжения.

Изменения, которые были внесены в порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, коснутся и жителей Волгограда.

С 15 августа 2023 года начал действовать ФЗ от 04.08.2023 № 441-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, который скорректировал порядок проведения и организации общего собрания собственников помещений МКД.
Согласно поправкам, теперь во время проведения заочного голосования собственники записывают свое решение в письменном виде и направляют документ инициатору собрания. Кроме того, жители МКД теперь смогут голосовать через МФЦ.

По информации региональной инспекции Государственного жилищного надзора, законом расширены полномочия общего собрания собственников.

За семь месяцев текущего года в Волгограде и области сдали в эксплуатацию 479,4 тысяч квадратных метров жилья, что на 10% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Всего в этом году планируется ввести 727 тысяч квадратных метров жилой недвижимости.

Согласно данным облстроя, с января по июль текущего года в эксплуатацию сдали 60 многоквартирных домов (МКД), строительство еще 176 МКД продолжается.

Отмечен рост и в сфере индивидуального строительства жилья (сдано 302,4 тысяч квадратных метров).

Добавим, что положительная динамика наблюдается благодаря включению региона в реализацию нацпроекта «Жилье и городская среда», а также благодаря взаимодействию Волгоградской области и единого института развития в жилищной отрасли ДОМ.РФ.

В волгоградском регионе стало больше управляющих организаций.

В Волгоградской области прошло заседание лицензионной комиссии. Было принято решение выдать лицензию на управление МКД ООО «УК «Империя». Организация стала девятой с начала 2023 года, получившей право работать в данной сфере. Новая УК пока не имеет домов в управлении.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на региональную ГЖИ, выдача лицензий производится по мере поступления заявлений в инспекцию: перед заседанием специалисты проводят проверку соискателя на соответствие его лицензионным требованиям, только после этого комиссия принимает решение о выдаче разрешительного документа.

В Волгоградской области зарегистрированы и действуют 216 управляющих организаций, 181 из них фактически управляют жилым фондом. Работа по формированию рынка добросовестных управляющих организаций продолжается на плановой и системной основе.

Опубликованы данные об организациях, осуществляющих управление многоквартирными домами. По состоянию на 1 июня, в волгоградском регионе лицензии предоставили 216 управляющим компаниям.

113 УК из этого числа находятся в Волгограде, еще 29 действуют в Волжском, по 5 организаций – в Камышине и Урюпинске, по 3 – в Михайловке и Фролово, а также 16 управляющих компаний обслуживают многоквартирные дома в районах Волгоградской области.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, тем организациям, лицензия которая была предоставлена до 11 января 2018 года, срок её действия был продлён до 1 июня этого года. Затем с просьбой о продлении лицензии в соответствующее ведомство обратились 43 УК. Семи срок действия лицензий продлили, трём отказали, у 36 управляющий организаций действие лицензии было прекращено. Со списком таких УК можно ознакомиться здесь.

Решение о завершении отопительного сезона принято на основании данных синоптиков – в городе установилась устойчивая теплая погода.

Согласно постановлению администрации, отопительный сезон для волгоградцев закончится в этот вторник, 4 апреля. Текст постановления также предусматривает возможность подтопки некоторых социальных объектов по заявкам руководителей.

Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгограда, по закону отопительный сезон должен заканчиваться в том случае, если пять дней подряд среднесуточная температура находилась на отметке выше +8°C.

Горожанам напоминают: срок окончания отопительного сезона никак не влияет на размер платежей владельцев квартир в домах, которые не оборудованы общедомовыми приборами учета. Оплата начисляется исходя из утвержденного норматива потребления и равномерно распределяется с октября по апрель.

Плата за отопление для владельцев квартир в домах, оборудованных ОДПУ, начисляется в зависимости от реально полученной услуги – показания УК снимает каждый месяц, а полученная сумма делится между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади.

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России» Александр Якубовский направил в Минстрой РФ инициативу, предполагающую отказ от мусоропроводов во всех строящихся новостройках.

В Госдуме выступили с предложением запретить мусоропроводы в новых жилых домах, а в старых, где они уже предусмотрены, - заварить, если это возможно. Депутаты считают, что это ускорит мусорную реформу и позволит россиянам более качественно перейти к сортировке мусора, а также борьбе со свалками и антисанитарией в помещениях.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Известия, изменения в Госдуме предлагают вносить не только в своды правил по проектированию и строительству жилого фонда, но и в СанПиНы. Эксперты отмечают, что этот шаг своевременен и важен, особенно в развитии в стране раздельного сбора отходов. Более того не везде в многоквартирных домах мусоропроводы содержатся в должном состоянии. Как итог - неприятный запах, распространение тараканов, мышей и крыс. Так что этот шаг верен и с санитарной точки зрения.

Согласились с такой позицией депутатов и сотрудники Росприроднадзора.

В результате проведенного муниципалитетом тендера был выбран подрядчик для подготовки необходимой проектной документации по сносу пяти аварийных домов для переселяемых граждан в Кировском и Красноармейском районах. После проверки документов контракт будет подписан в сроки, предусмотренные законом.

Ранее была разработана предпринимателем проектная документация по сносу нескольких ветхих зданий. Теперь он подготовит планы по сносу домов № 25 на улице Воронкова, № 65 на улице Саши Чекалина, № 60 на Светлоярской улице, № 23 на Палласовской улице и № 104 на Мачтозаводской улице. Около 130 человек были переселены из этих зданий и получили новые дома или денежную компенсацию. Переселение жителей Волгограда осуществлялось в рамках регпрограммы "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда" нацпроекта "Жилье и городская среда".

Отметим, снос ветхих домов в городе ведется планомерно.

За последние годы были демонтированы дома по улицам Леонова, Сержанта Воронова, Удмуртская, Бахтурова, Северный городок, Германа Титова, Мичуринский сад, Бурейской и другие. Также были выявлены подрядчики, осуществлявшие снос зданий на улицах Марийская № 7, Веселая балка № 7, Вучетича № 6 и в следующих запланированных районах.

Более 4 300 жителей Волгограда в настоящее время переселены из аварийного жилья в рамках региональной программы, запущенной в 2019 году, и около 10 000 человек будут переселены из 253 МКД к сентябрю 2025 года.

В Волгограде планово-предупредительный ремонт пройдёт в 312 МКД, в Волжском — в 70 МКД, в Камышине — в 93, во Фролово — в 20, в Михайловке — в 70, в Урюпинске — в 34.

Все адреса внесли в реестр, который был сформирован на основании информации профильных органов местной власти и контрольно-надзорных мероприятий Госжилнадзора.

Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, планово-предупредительный ремонт проводится раз в 3 или 5 лет. Рабочие обновляют внешний вид стен/потолков, поручней перил; ремонтируют поврежденные участки напольного покрытия, почтовых ящиков; окрашивают поверхности металлического оборудования помещений подъездов. Все проводимые работы являются прямой обязанностью УК.

Добавим, в прошлом году в Волгоградской области ремонт подъездов был выполнен в 530 МКД.

В Волгоградской области растёт показатель ввода жилья. С начала этого года в регионе введены в эксплуатацию 14 многоквартирных домов общей площадью более 50 тысяч квадратных метров.

Продолжается возведение 185 многоквартирных домов. Увеличивать показатель ввода жилья позволяют системная работа и решения, принятые в регионе для поддержки строительной отрасли, а также участие в национальном проекте «Жильё и городская среда».

В рамках программы «Стимул» с 2016 по 2022 годы построены четыре детских сада на 880 мест, 12 автомобильных дорог в шести крупных проектах комплексной застройки Волгограда и Волжского, школа на 800 мест в областной столице. В 2022 году Волгоградская область на 101% выполнила план нацпроекта «Жилье и городская среда» по строительству нового жилья, в эксплуатацию было сдано 800 тыс. кв м. 36 % от объема введенного жилья – 290 тыс. кв м - обеспечено за счет строительства МКД.

На 31 % по сравнению с 2021 годом выросла доля Индивидуального Жилищного строительсва. За счет собственных и заемных средств жители региона построили частных домовладений площадью 508 тыс. кв м. На 2023-2024 годы из федерального бюджета Волгоградской области выделено еще 2,3 млрд. рублей на строительство 8-ми автодорог и инженерных сетей в строящихся жилых комплексах.